부동산 계약 시 알아야 할 건축물대장 발급 방법

부동산 거래를 하실 때 알아야 할 중요한 정보를 하나 소개해 드리려고 합니다.

바로 건축물대장 발급 방법인데요 부동산 거래를 할 때 건축물대장은 매우 중요한 서류이지만,

어떻게 발급을 받아야되는지 잘 모르시는 분들이 많은 것 같아서 오늘은 건축물대장 발급 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

부동산 계약시 알아야 할 건축물대장 발급 방법

 

1. 건축물대장이란 무엇인가

건축물대장은 건물에 대한 정보를 담고 있는 공공기관의 문서입니다. 이 문서는 해당 건물의 위치, 구조, 면적 등을 상세히 기재하고 있으며, 부동산 계약 시 중요한 역할을 합니다. 건축물대장은 부동산의 소유자나 관리자, 중개인 등 모든 이해당사자에게 필요한 정보를 제공합니다.

 

2. 분양 또는 중개를 통해 부동산을 계약할 때 건축물대장을 확인해야 하는 이유

부동산 분양이나 중개를 통해 계약할 때 건축물대장을 확인하는 것은 매우 중요합니다. 이는 부동산의 실제 상태와 내역을 확인하여 계약의 안정성과 투자 가치를 판단하기 위함입니다. 건축물대장에는 건물의 구조, 면적, 주용도 등 다양한 정보가 포함되어 있어, 실제로 부동산을 소유하고자 하는 사람이나 투자자에게 필수적인 자료입니다.

3. 건축물대장상 정보가 계약에 미치는 영향

건축물대장상  정보는 부동산 계약에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 건축물대장에 등록된 면적과 실제 면적이 다를 경우, 계약 당사자들은 이를 고려하여 가격을 조정하거나 계약 조건을 다시 협상해야 할 수도 있습니다. 또한, 건물의 주용도나 구조 등이 계약 당사자의 목적과 일치하지 않을 경우에도 계약 조건의 재검토가 필요합니다.

 

4. 건축물대장에 등록된 정보 확인 방법

건축물대장에 등록된 정보를 확인하기 위해서는 몇 가지 방법이 있습니다. 

첫번째, 부동산 중개사나 부동산 관련 기관을 통해 건축물대장을 요청할 수 있습니다. 둘째로, 인터넷을 통해 건축물대장 조회 서비스를 이용할 수도 있습니다. 이러한 서비스를 통해 손쉽게 건축물대장에 등록된 정보를 확인할 수 있습니다.

 

5. 온라인으로 건축물대장을 발급받는 방법

 

세움터 바로가기

세움터

 

 

검색창에 세움터를 검색하시면 건축행정시스템 세움터 라는 사이트가 나옵니다.

 

건축물대장발급

 

 

상단 메뉴에서 민원서비스 ㅡ> 발급서비스 ㅡ> 건축물대장발급을 클릭하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

세움터 회원 발급일 경우 아이디, 비밀번호 또는 공동인증서 로그인을 통해 바로 발급 받을수 있고,

비회원 발급일 경우 개인정보동의서와 간단한 개인정보 입력 절차가 필요합니다.

 

 

 

 

회원 or 비회원 로그인을 하시면 건축물 소재지를 입력하는 칸이 나옵니다.

도로명 주소로 조회와 지번으로 조회를 하실 수 있습니다.

 

 

 

 

도로명 주소는 쉽게 타자로 주소를 입력하면 되지만, 지번조회 같은 경우에는 도, 구, 시, 동 등 선택하여

입력해야합니다.

 

 

 

 

 

입력을 한 후 필요한 부분의 건축물 대장을 선택하여 신청할 민원담기를 이용하시면 됩니다.

 

 

 

 

건축물 대장을 발급 받으시면 해당 위치에 주소가 맞는지 면적은 일치하는지 확인 해 주시면 됩니다.

 

6. 오프라인(구청 등)에서 건축물대장을 발급받는 방법

건축물대장을 오프라인으로 발급받기 위해서는 해당 지역의 구청이나 관련 기관을 방문해야 합니다. 신청서를 작성하고 필요한 서류를 제출한 후, 처리 기간 동안 대기하면 건축물대장을 받을 수 있습니다. 이 경우에도 발급 수수료가 부과될 수 있으며, 처리 기간은 온라인과 비교하여 상대적으로 더 오래 걸릴 수 있습니다.

 

7. 잘못된 건축물대장 정보를 발견했을 때 취할 수 있는 행동

부동산 계약 시 건축물대장에 등록된 정보가 실제와 다를 경우, 적절한 조치를 취해야 합니다. 먼저, 부동산 중개사나 관련 기관에 문의하여 상황을 설명하고 수정이 필요한 내용을 알려야 합니다. 필요한 경우, 법적인 조치를 취할 수도 있으며, 이는 전문적인 법률 자문을 통해 결정해야 합니다.

 

8. 건축물대장 발급 수수료와 처리 기간

건축물대장 발급에는 일정한 수수료가 부과될 수 있으며, 이는 지역이나 발급 방식에 따라 다를 수 있습니다. 또한, 처리 기간은 온라인과 오프라인 발급 방법에 따라 상이할 수 있습니다. 대체로 몇 일에서 몇 주까지 소요되며, 긴급하게 발급이 필요한 경우에는 추가 비용이 발생할 수도 있습니다.

 

9. 건축물대장 발급 시 주의사항

건축물대장을 발급받을 때에는 몇 가지 주의사항을 염두에 두어야 합니다. 먼저, 발급된 건축물대장의 정보가 정확한지 반드시 확인해야 합니다. 또한, 발급된 건축물대장은 소유자나 관리자 등과 함께 잘 보관해야 하며, 계약 시 필요한 경우 언제든지 제시할 수 있도록 해야 합니다.

 

10. 건축물대장은 부동산 계약에 어떤 변화를 가져올까

건축물대장은 부동산 계약에 많은 변화를 가져올 수 있습니다. 이 문서를 통해 계약 당사자들은 부동산의 실제 상태와 내역을 확인할 수 있으며, 이를 토대로 계약 조건을 협상하거나 가격을 조정할 수 있습니다. 또한, 건축물대장을 통해 부동산의 투자 가치와 잠재적 리스크를 판단할 수 있습니다.

이렇듯 부동산 계약 시 건축물대장의 발급과 확인은 매우 중요합니다. 이를 통해 실제 부동산의 상태와 내역을 파악하고 계약 조건을 재조정함으로써 안정적이고 현명한 투자를 할 수 있습니다. 부동산 계약 전에는 꼭 건축물대장을 확인하고 발급받는 것을 추천합니다.

 

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